VERKOCHT: Recent bedrijfsgebouw + woonst

VERKOCHT !

Recent bedrijfsgebouw met ruime directeurswoning.
Magazijn/werkplaats/burelen gelijkvloers : 848m2
Kantoorruimte op 1e verdieping: 80m2
Directeurswoning gelijkvloers en op 1e verdieping: 300m2.
Voldoende parkeergelegenheid (8)

Ligging: In een ambachtelijke zone vlakbij de E-314 te Zolder. Klaverblad Lummen (E313) op enkele kilometers.

Indeling:
Gelijkvloers bedrijfsgebouw:
- inkomhal met trappenhuis naar verdieping - ontvangstbureel - groot bureel - productiehal met labo - grote opslagplaats met sectionale poorten en laadkade voor vrachtwagen - sanitair (2 toiletten, 1 douche, 1 kleedruimte) -
Gelijkvloers directeurswoning:
- prachtige woon/eetkamer met volledig geïnstalleerde keuken - berging/wasplaats - grote, ingesloten privé-tuin met aangelegd terras in natuursteen (top privacy) -

 Bovenverdieping bedrijfsgebouw:
- groot ontvangstbureel ca. 80m2 (of evt refter) - aansluitend terras in bankirai -
Bovenverdieping directeurswoning:
- 4 ruime slaapkamers - dressing - 2 grote badkamers voorzien van ligbad, douche en respectievelijk 3 en 2 wastafels - 2 zitkamers - grote vide naar gelijkvloerse woon/eetkamer -

Technisch
- perceel: 2085m2
- gelegen in ambachtelijke zone op 500meter van op/afrit Heusden-Zolder E314
- fiscale voordelen m.b.t. werkgelegenheid (deel van de "ontwrichte zone") zie: http://www.vlaio.be/maatregel/inhouding-bedrijfsvoorheffing-steunzones
- bouwjaar deel 1: 2006 (504m2)
- bouwjaar deel 2: 2008 (394m2)
- constructie in staalbouw + betonplaten - sandwichpanelen a/voorzijde
- gyproc binnenwanden
- vloeren in gevlinderd beton
- buitengevel in metalen platen
- brandwerende gyproc wanden op gelijkvloers
- luchtverwarming op aardgas op gelijkvloers
- plat dak (steeldeck met lichtstraat)
- geïsoleerd dak
- aluminiumramen met screens - dubbele beglazing
- 3 sectionale poorten (voor/midden/achter) 4,5H - 4B
- elektro: dag/nacht tarief - industrieel (380) - 64 ampère
- inbraakbeveiliging met meldkamer - brandalarm
 - oprit in klinkers en beton

Directeurswoning:
- zithoek met gashaard (verdieping)
- eetkamer met houtkachel (gelijkvloers)
- geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort
- 3 toiletten
- 2 badkamers
- 1 bureel/fitness ruimte of 4e slaapkamer
- 3 ruime slaapkamers
- 1 dressing
- vloerverwarming + radiatoren op slaapkamers
- warmtepompen
- airco (bovenverdieping) in masterbedroom, groot bureel, labo-refter-ontvangst