7 checks voor de ideale bezichtiging


Als je voor de eerste keer een huis of appartement gaat bezichtigen, voel je je misschien overdonderd en vergeet je op bepaalde details te letten. Via deze checklist vergeet je niets te vragen of te bekijken:

1. De afspraak met de makelaar


Een bezichtiging plan je met de makelaar. Zorg dat je minstens met 2 personen naar de woning gaat kijken: Met 2 zie je meer dan alleen.


2. De omgeving en de ligging van de woning


Kom te vroeg op je afspraak met de makelaar en rij of wandel even rond in de buurt. Als je de buurt verkent, leer je deze ook echt kennen.

  • Is het een rustige of levendige buurt? 
  • Is er veel groen aanwezig? 
  • Zijn er winkels in de directe omgeving?
  • Hoe zit het met parkeergelegenheden en scholen?


Zo kan je meteen afvinken of de ligging voldoet aan jouw eisen.

3. De staat van de woning


Nu ben je klaar voor de bezichtiging. Laat je niet afleiden door de makelaar. Hij/zij weet ook dat je op korte tijd veel wilt zien. 

Let op volgende details, zij zeggen veel over de staat van de woonst:

  • De ramen: welk materiaal werd gebruikt en hoe is de isolatie?
  • Het dak: Zijn er zonnepanelen? Is het dak onlangs nog vernieuwd?
  • De muren en plafonds: zie je ergens waterschade of vochtplekken?
  • De nutsvoorziening: Is er centrale verwarming? Wanneer werd de elektriciteit gelegd?
  • EPC: wat is de huidige score en zijn er dringende energiezuinige renovaties nodig?
Niet alles zie je met het blote oog, durf zeker meer info te vragen aan de makelaar.

Vervolgens kijk je of de indeling voldoet aan je eisen:

  • Zijn de slaapkamers groot genoeg?
  • Is er genoeg woonoppervlakte?
  • Is er een logische indeling van kamers in het huis?
  • Heb je voldoende bergruimte of is er een kelder/zolder?

4. Het sanitair


Als een badkamer niet jouw smaak is, zal je op termijn deze kunnen renoveren. Dit is slechts een kleine renovatie. Het is belangrijker om te weten of alles werkt en of er voldoende ruimte is.

  • Werken alle kranen?
  • Hoeveel toiletten zijn er? Is er een apart toilet?
  • Is er een bad of voldoende ruimte voor een bad?
  • Is er verwarming in de badkamer?
  • Zie je ergens schimmelvorming in de voegen?
  • Hoeveel wastafels zijn er?
  • Waar is er ruimte voorzien voor je wasmachine en eventueel droogkast?

5. De keuken


Net zoals de badkamer is de inrichting van de keuken een geval van smaak. Jouw aandacht gaat vooral uit naar:

  • Werken alle ingebouwde apparaten?
  • Zijn alle nodige apparaten aanwezig? Denk aan de kookplaat, oven, vaatwasser, ...
  • Zijn er voldoende kasten in de keuken?

6. Tuin / terras


Even een luchtje kunnen scheppen kan altijd deugd doen. Een tuin of minstens een terras is noodzakelijk. Neem de tijd om deze tuin te bekijken.

  • Heeft de tuin veel onderhoud nodig?
  • Is de tuin of het terras groot genoeg?
  • Hoe is de tuin of het terras gelegen ten opzichte van de zon?
  • Is er nog een afrastering nodig van de tuin?
  • Is er voldoende privacy?

7. Varia


Tot slot kijk je naar volgende puntjes:

  • Zijn er rolluiken?
  • Is er nog een bijbouw of schuur?
  • Is er voldoende natuurlijk daglicht in de woning?
Het belangrijkste is dat je je niet te veel laat leiden door je hart, maar dat je ook met een kritisch oog naar de woning kijkt. Een goed gevoel is natuurlijk wel de minimum vereiste bij de aankoop van een nieuwe woning.