VERKOCHT: Exclusieve nieuwbouwvilla

VERKOCHT !


Schitterende nieuwbouwvilla in een residentiële wijk vlakbij Zolder-centrum. De villa beschikt over 255m² NBO + 175m² garage/kelder + 92m² carport, 3 extra ruime slaapkamers, gelijkvloers bureel en een fantastische, volledige glazen achterwand naar de tuin!! De villa is ontworpen in een strakke, tijdloze architectuur. De uitzonderlijk grote kelder/garage en carport is uitermate geschikt voor autoliefhebbers, zelfstandigen of grote gezinnen. De villa is in de laatste fase van afwerking.

Ligging:
Op een groot perceel van 20are 63ca (Zuid-Westelijk georiënteerd) in een rustige, verkeersarme/kindvriendelijke straat op wandelafstand van het centrum.

Indeling:

Kelderniveau - volledig geïsoleerde (aan buitenzijde) kelder:
- bijzonder grote carport (4 wagens) - grote dubbele garage met automatische, industriële poort - 2 grote bergkelders - een berging/cv-ruimte met warmtepompinstallatie en aansluitingen voor extra douche - toilet - trap vanuit carport naar achterzijde (terras) -

Gelijkvloers niveau:

- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang naar woonkamer en bureel - zeer grote woonkamer met een fantastisch tuinzicht d.m.v. volledige glazen achterwand (vide) tot tegen het dak in de volledige woonkamer - schuifdeuren naar terras (4 ramen van de glazen achterwand openen volledig voor een natuurlijk contact met de tuin) - volledig geïnstalleerde, hoogwaardige keuken (werkblad van witte composiet), voorzien van alle comfort (tijdloze witte keuken met zeer veel kastruimte, dampkap, inductievuur van 90cm, vaatwasser met inductiemotor, combi-microgolf oven, stoom-en klassieke combi-oven, grote koelkast (1,78cm), dubbele spoelbak - via een verdoken deur in kastenwand toegang tot de keukenberging/wasplaats (alle voorzieningen aanwezig) - vanuit inkomhal toegang tot een ruim bureel (ook vanuit de keuken) voorzien van alle technische voorzieningen, o.v.v. netwerkbekabeling enz. - groot terras (betondek ligt en is geïsoleerd, afgewerkt als plat dak -alleen nog houten terrasvloer te plaatsen) - stuk overdekt terras -

Bovenverdieping:
- Nachthal/Overloop met apart nachttoilet - 3 grote slaapkamers waaronder de master-bedroom met eigen terras - dressing voorzien in doorloop naar badkamer - ruime badkamer voorzien van een 3 meter lange inloopdouche (met muurverwarming aan 2 zijden) en een breed ligbad (alle sanitaire toestellen, o.a. Villeroy & Boch, Grohe, enz. zijn aanwezig behalve 2 lavabo's) - waskoker naar bergruimte/wasplaats achter keuken - dubbele lavabo nog te voorzien -

Extra troeven:
- Zeer hoogwaardig afgewerkte villa - gebouwd volgens de regels der kunst
- Zeer goede ligging in een residentiële buurt
- Bijzonder stevige constructie met extra bewapening en muren van 40cm en betondek van 40cm
- Bleyweert ramen met 3-dubbele beglazing (Ug-waarde:0.5)
- Zonnescreens aan zuid en westzijde van de grote glaspartij
- Vloerverwarming gelijkvloers en verdieping (aparte thermostaat per kamer)
- Gepolierde betonvloer in kelder (geïsoleerd)
- Goed geïsoleerd dak (20cm PIR met EPDM en kiezel)
- Bekabeling voor alarm en elektrische gordijnen voorzien
- Domoticavoorzieningen op alle gebruikelijke plekken
- Voorzieningen in keuken voor "slimme" toestellen (Coax, UTP + 380V 3 fases aanwezig)
- Verwarming via warmtepomp (horizontale captatie) in combinatie met 2 zonnecollector op het dak (verwacht verbruik 5.000 kwh
- Ventilatiesysteem
- Ramen aan achterzijde : 4 zijden open te schuiven naar tuin!
- Waterreservoir van 10.000 ltr met voorzieningen voor toiletten
- Gescheiden afvoersysteem en regenwaterrecuperatie
- Grote, geïsoleerde tuinberging (20m²)
- Garage en carport geschikt voor max. 6 wagens!!
- Unieke kelder/garage 175m² voorzien van alle technische vereisten