VERKOCHT: Residentiëel gelegen, recent vernieuwde woning met zwemvijver

VERKOCHT !

Ligging:
In een zeer rustige, residentiële en kindvriendelijke woonbuurt in Koersel. Koersel is een van de aangenaamste deelgemeentes van Beringen. Het biedt u o.a. recreatiedomein "'t Koersels Kapelleke" met 't Fonteintje, de Stalse Molen en vooral de Vallei van de Zwarte Beek. Dit is Vlaanderens grootste natuurgebied met Bezoekerscentrum "De Watersnip".
Op een steenworp van de woning bevinden zich ook de fameuze 'Blueberry Fields'!

Deze woning werd over de laatste 14 jaren méér dan grondig gerenoveerd, aangepast en geoptimaliseerd, ondermeer op het vlak van interieur, duurzaamheid en energieverbruik. Zo werd er in die zelfde periode voor méér dan € 160.000 geïnvesteerd aan aanpassingen, renovaties en nieuwe infrastructuur.

Als extra-pluspunt beschikt de woning over een héél ruime, open woonruimte (zithoek - eetkamer - zithoek - open keuken) en een fantastische, zuid-georiënteerde tuin met een aansluitende vijver, die door de huidige eigenaars is omgedoopt tot 'zwemvijver'.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met extra veel lichtinval - open trap naar de verdieping - gastentoilet - open woonruimte (50m2) met verlaagde zithoek (muziek/tv-kamer) - eetkamer met prachtig tuinzicht - extra zithoek - open keuken (hoogwaardige, nieuwe apparaten) - inpandige garage/cv-plaats/wasplaats met ingang tot kelder - twee terrassen waarvan éen overdekt -

Verdieping:
- ruimtelijke overloop/nachtgang met bergruimte - 3 slaapkamers waarvan een met ingebouwde dressing-ruimte - vernieuwde badkamer (ligbad, douche, nachttoilet en dubbele lavabo in meubel) -

Kelderverdieping:
- diverse betegelde kelderruimtes onder een deel van de woning
- voor het resterend deel : kruipkelder

EXTRA TROEVEN :
* De woning werd zéér grondig gerenoveerd en aangepast, o.a.:
- "ATAG" CV (aardgas) + Zonneboiler
- Groot aantal zonnepanelen (6.300 Wp) met zéér rendabele groencertificaten ad € 450 nog gedurende vele jaren
- Sectionaal garagepoort (afstandsbediening)
- Een deel van de ramen en de rolluiken (gelijkvloers)
- Badkamer (volledig vernieuwd!)
- Nieuwe ramen op de bovenverdieping met elektrische rolluiken
- Deels nieuwe ramen op de gelijkvloerse verdieping
- Dubbele carport (zodat de dubbele, inpandige garage een andere bestemming kan krijgen)
- Kurkvloeren en wanden in leefruimte (zéér gezellig en goede geluidsisolatie voor muziekliefhebbers)
- Nieuwe houtkachel (blijft)
Verder :
* Zéér aangename en rustige ligging aan de 'beste kant' van Koersel
* Zéér energiezuinige en degelijk ingerichte woning EPC 226 kWh/m2!
* Prachtig aangelegde tuin met véél privacy en (zwem-)vijver